«Комсомольская правда» В Воронеже появятся студенческие квартиры по 500 тысяч рублей

На дизайн-проектах этого жилого комплекса можно увидеть чудесную уютную кухню. Милое окошко со шторами, шкафчик с плитой, большой телевизор, мягкий диван… Постойте, да это же не кухня. Это вся квартира! На площади менее чем в 17 квадратных метров умещается комната, балкон, коридор и санузел (в котором, кстати, установлена не душевая кабина, а полноценная ванна). Но главное здесь – цена. Воронежский застройщик обещает продавать такие квартиры от полумиллиона рублей!

Старые «общаги» уходят в прошлое

Жилой комплекс начали возводить на улице Ростовской еще в 2015 году. Но тогда в Росреестре посчитали, что компания не имеет права привлекать дольщиков. Причина в том, что по документам здание было общежитием, а не многоквартирным домом. Стройку заморозили. Однако компании удалось доказать, что общежитие не обязательно должно быть муниципальным. Этим летом заветное разрешение было получено.

Два 17-этажных дома почти на 1200 квартир должны появиться в апреле 2018 года. Тут будут и полноценные «однушки» по 21-25 квадратных метров, и «двушки» по 40-45, «трешки» по 50 и более «квадратов». Но основная часть жилого фонда – около 900 квартир – будут именно студиями с кухней-нишей.

- Проектирование планировок квартир производилось путем подробной проработки эргономики помещений и рационального использования площадей. Это позволит легко разместить все необходимые вещи даже в самой маленькой квартире, - уверяет застройщик.

Позволит или нет, вопрос дискуссионный. Но ясно одно – для тех, у кого пока нет своего жилья, предложение может стать хорошим выходом из ситуации.

Подобные инициативы поддерживает спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она высказалась, что «в общежитии человек становится рабом ситуации - не может продать, взять ипотеку, купить квартиру». По мнению Валентины Матвиенко, дома с квартирами-студиями и молодежные кооперативы могут стать хорошей альтернативой. Есть большая вероятность, что государство начнет поддерживать такие проекты.

 

Купить, а не снимать

В Жилищном Кодексе РФ значится, что человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратных метров. Эти нормы здесь соблюдаются. Площадь квартир – более 16 «квадратов».

- Наше сверхмалогабаритное жилье можно сравнить с небольшим гостиничным номером, где с комфортом может разместиться один человек, - рассказывает представитель строительной компании. – Мы решили подойти к традиционному общежитию с другого ракурса, и проект поддержало руководство области. Он экспериментальный, аналогов у него нет. Если взять в ипотеку квартиру стоимостью 500 тысяч рублей, ежемесячный платеж составит 5-7 тысяч рублей в месяц. Такие расходы смогут позволить даже студенты. При этом они будут платить не за съемное жилье, а за свое.

И тут все, кто сдает квартиры, нервно поежились. Сегодня за аренду «однушки» без мебели в отдаленных районах Воронежа приходится платить порядка 8 тысяч рублей в месяц. За обставленную квартиру возьмут уже 12-15 тысяч. Неужели идея застройщика способна обрушить рынок аренды недвижимости и пошатнуть цены на более габаритные квартиры?

- Нужно четко понимать, что за 500 тысяч все-таки не купишь готовое жилье. Какая-то сумма пойдет на отделку, - отмечает риэлтор Наталья Кузнецова. - Я не уверена, что большинство покупателей будут студентами. Во многих случаях родители все-таки помогут приобрести квартиры побольше. Думаю, что основными покупателями станут работяги, которые приезжают из районов области. Кроме того, такие квартиры – удачная возможность потратить материнский капитал.

 

А будет ли вообще такое жилье пользоваться спросом?

- Покупатели в первую очередь выбирают не площадь и не планировку квартиры, а расположение дома, - считает риэлтор Вадим Орлов. - Для них важна близость социальных объектов, экологическая обстановка. Не у всех студентов, купивших квартиру за 500 тысяч рублей, есть личный автомобиль, поэтому особое значение будет иметь доступность общественного транспорта. Если количество маршрутов в этом районе будет увеличиваться, то предложение выглядит удачным. Отмечу: кажется привлекательной идея купить такую квартиру в ипотеку, начать ее сдавать и погашать кредит на вырученные деньги. Увы, есть вероятность, что крупный инвестор может выкупить, например, подъезд, а потом сдавать жилье тем же студентам.


Список статей
вверх

АКЦИЯ!
Бокс-гараж 750 тыс.
в подземном паркинге дома «Ракетный»

закрыть

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.

Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним



Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним





Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Оставьте свой отзыв

Ваше мнение очень важно для нас





Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Если у Вас остались замечания по качеству обслуживания, просим Вас направить свой отзыв на zhaloba@grad1.ru