«Комсомольская правда» В Воронеже появятся студенческие квартиры по 500 тысяч рублей

На дизайн-проектах этого жилого комплекса можно увидеть чудесную уютную кухню. Милое окошко со шторами, шкафчик с плитой, большой телевизор, мягкий диван… Постойте, да это же не кухня. Это вся квартира! На площади менее чем в 17 квадратных метров умещается комната, балкон, коридор и санузел (в котором, кстати, установлена не душевая кабина, а полноценная ванна). Но главное здесь – цена. Воронежский застройщик обещает продавать такие квартиры от полумиллиона рублей!

Старые «общаги» уходят в прошлое

Жилой комплекс начали возводить на улице Ростовской еще в 2015 году. Но тогда в Росреестре посчитали, что компания не имеет права привлекать дольщиков. Причина в том, что по документам здание было общежитием, а не многоквартирным домом. Стройку заморозили. Однако компании удалось доказать, что общежитие не обязательно должно быть муниципальным. Этим летом заветное разрешение было получено.

Два 17-этажных дома почти на 1200 квартир должны появиться в апреле 2018 года. Тут будут и полноценные «однушки» по 21-25 квадратных метров, и «двушки» по 40-45, «трешки» по 50 и более «квадратов». Но основная часть жилого фонда – около 900 квартир – будут именно студиями с кухней-нишей.

- Проектирование планировок квартир производилось путем подробной проработки эргономики помещений и рационального использования площадей. Это позволит легко разместить все необходимые вещи даже в самой маленькой квартире, - уверяет застройщик.

Позволит или нет, вопрос дискуссионный. Но ясно одно – для тех, у кого пока нет своего жилья, предложение может стать хорошим выходом из ситуации.

Подобные инициативы поддерживает спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она высказалась, что «в общежитии человек становится рабом ситуации - не может продать, взять ипотеку, купить квартиру». По мнению Валентины Матвиенко, дома с квартирами-студиями и молодежные кооперативы могут стать хорошей альтернативой. Есть большая вероятность, что государство начнет поддерживать такие проекты.

 

Купить, а не снимать

В Жилищном Кодексе РФ значится, что человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратных метров. Эти нормы здесь соблюдаются. Площадь квартир – более 16 «квадратов».

- Наше сверхмалогабаритное жилье можно сравнить с небольшим гостиничным номером, где с комфортом может разместиться один человек, - рассказывает представитель строительной компании. – Мы решили подойти к традиционному общежитию с другого ракурса, и проект поддержало руководство области. Он экспериментальный, аналогов у него нет. Если взять в ипотеку квартиру стоимостью 500 тысяч рублей, ежемесячный платеж составит 5-7 тысяч рублей в месяц. Такие расходы смогут позволить даже студенты. При этом они будут платить не за съемное жилье, а за свое.

И тут все, кто сдает квартиры, нервно поежились. Сегодня за аренду «однушки» без мебели в отдаленных районах Воронежа приходится платить порядка 8 тысяч рублей в месяц. За обставленную квартиру возьмут уже 12-15 тысяч. Неужели идея застройщика способна обрушить рынок аренды недвижимости и пошатнуть цены на более габаритные квартиры?

- Нужно четко понимать, что за 500 тысяч все-таки не купишь готовое жилье. Какая-то сумма пойдет на отделку, - отмечает риэлтор Наталья Кузнецова. - Я не уверена, что большинство покупателей будут студентами. Во многих случаях родители все-таки помогут приобрести квартиры побольше. Думаю, что основными покупателями станут работяги, которые приезжают из районов области. Кроме того, такие квартиры – удачная возможность потратить материнский капитал.

 

А будет ли вообще такое жилье пользоваться спросом?

- Покупатели в первую очередь выбирают не площадь и не планировку квартиры, а расположение дома, - считает риэлтор Вадим Орлов. - Для них важна близость социальных объектов, экологическая обстановка. Не у всех студентов, купивших квартиру за 500 тысяч рублей, есть личный автомобиль, поэтому особое значение будет иметь доступность общественного транспорта. Если количество маршрутов в этом районе будет увеличиваться, то предложение выглядит удачным. Отмечу: кажется привлекательной идея купить такую квартиру в ипотеку, начать ее сдавать и погашать кредит на вырученные деньги. Увы, есть вероятность, что крупный инвестор может выкупить, например, подъезд, а потом сдавать жилье тем же студентам.


Список статей
вверх

АКЦИЯ!
Бокс-гараж 750 тыс.
в подземном паркинге дома «Ракетный»

закрыть

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.

Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним





Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним





Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.